華南地坪發展史（四）：地坪成熟時期

（四）地坪成熟時期(2008-至今)

本時期可分為兩個階段：

第一階段：2008年至2012年

經歷過地坪的快速發展，很快進入了亞洲金融危機洗禮期，整個市場遭遇瓶頸，以秀珀為代表的國內企業都開始走向増速放緩，盈利能力下降的步伐，很多企業也開始尋求轉型來度過危機。也正是在這一時期，市場發生幾大變化：

一來越多小型是小型的和本土化生產型企和施工型企業產生，他們利用經營靈活和本土資源迅速取得一定的市場地位；二是部分地坪企業開始走專業化路線，在電子、食品、停車場等等專業市場領域做強做大，取得不錯的效果；三是部分建筑涂料龍頭企業躍躍欲試，要進入地坪市場分得一杯羹。

在這一階段，原來主導地坪企業由于人員的增加、工廠的新建、市場的開拓等増加大量的投入，導致成本不斷上升，這給很多作坊式的小廠帶來了很多市場機會，正好這段時間很多原料又處于低位，所以這一時期應該是地坪企業的創業高峰期。

隨著立邦、多樂士、美涂士、三棵樹、嘉寶莉等涂料企業開始生產并銷售地坪產品，吹起了建筑涂料企業向地坪領域進軍的號角，雖然如此，但由于地坪和建筑涂料的市場完全不一樣，很多涂料企業盡管投入較大，但最后都因為專業性和市場能力鎩羽而歸。

第二階段：2013年至今

這一時間經歷過幾個大事件：一是立邦收購秀珀；二是房地產的高速發展和調控升級；三是部分企業開始試水資本市場和行業跨界整合。

2013年12月12日，新加坡立時集團耗資四個多億收購國內最大的地坪企業秀珀，立邦通過此次的收購，充分整合雙方資源優勢，取得了雙贏的效果，秀珀和立邦為2017年均雙雙突破佳績。與此同時，三棵樹、美涂士、嘉寶莉、富思特、多樂士也在招兵買馬和收購，力圖在地坪領域取得更大的突破，另外國內涂料、防水等企業也紛紛介入地坪領域，如海虹、佐敦，東方雨虹、科順、卓寶、展辰等。

這十年是房地產黃金發展的十年，地坪在停車場的應用已牢牢占據地坪市場的主導地位，很多企業的業績占比均超過50%，甚至達到80%以上。由于停車場地坪的快速發展，也使很多交通設施公司進入此領域，隨著設計、施工一體化的推進，越來越多的房地產企業將地坪作為獨立集采項目。百強地產越來越集中，恒者恒強，大的房地產企業都走地坪集采化路線，如恒大地產，保利地產、萬達地產，萬科地產等，其中恒大地產在2016年全國所有地坪改造和新建停車場墻地一體化集中集采金額達到12億，為有史以來最大單項招標項目，最終由八家地坪公司承接。

這期間國家調控加碼，很多小的地產企業為求生存，開始走精品化路線來促進銷售，這導致停車場地坪的容量快速擴大。出現了兩種市場趨勢，一是偏遠二三線城市車庫也開始大面積涂裝；二是部分企業對車庫地坪的品質要求越來越高。

三棵樹、科順、東方雨虹、廣田裝飾、株洲飛鹿等這些進入資本市場的企業都開始在尋覓好的地坪企業收購機會，也有外資品牌在開始尋求并購，如瑞士西卡、美國施貝、韋伯等，同時也有部分地坪企業想自己走資本市場，如景江、耐迪、陽森、長河、達爾等，未來隨著品牌龍頭企業資本市場介入，將會給地坪行業帶來全新的格局。

這一時期，地坪產品因為車庫地坪的廣泛應用得到很大發展，從整體混凝土地坪到超平地坪，從普通平面到皺皮、砂粒防滑面，從溶劑性產品到無溶劑、水性產品，從普通防塵到超耐磨，從普通水泥自流平墊層到水泥自流平面層，從環氧地坪到聚氨酯地坪，從有機地坪到無機地坪……越來越多新技術，新工藝在停車庫地坪中得到大量的應用。

本文內容出自中國建筑材料聯合會地坪產業分會

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